매매계약서 작성법

이런 상황에 필요해요

• 중고차·가전·장비 등 동산을 사고팔며 조건을 남기고 싶을 때
• 개인 간 부동산·토지 등 고액 물건을 거래할 때
• 대금·잔금·인도(引渡) 날짜와 하자 책임을 명확히 하고 싶을 때
• 거래 후 분쟁을 대비해 매매 사실과 조건을 증거로 남기려 할 때

작성 방법

1. 1매도인·매수인의 성명·주민등록번호·주소·연락처를 적는다.
2. 2매매 목적물을 특정한다. 부동산은 소재지·지번·면적, 동산은 품목·모델·수량·상태를 적는다.
3. 3매매대금과 계약금·중도금·잔금의 금액 및 지급 일정을 정한다.
4. 4목적물 인도 시기·방법과 소유권 이전 시점(부동산은 이전등기)을 명시한다.
5. 5하자담보책임·위약금·계약 해제 조건 등 특약을 기재한다.
6. 6작성일에 양 당사자가 서명·날인해 원본을 나눠 보관하고, 대금 수수는 영수증으로 확인한다.

작성 시 주의사항

• •부동산 매매는 잔금 지급과 동시에 소유권이전등기를 신청해야 소유권이 완전히 넘어오므로 계약서·인감증명 등 서류를 미리 확인합니다.
• •동산(중고 거래)은 물건을 인도하면 소유권이 이전되므로 상태·수량을 인수 시점에 함께 확인하고 사진·명세를 남깁니다.
• •대금은 숫자와 한글을 병기하고, 계약금·중도금·잔금 각 단계의 영수를 영수증·이체 내역으로 보관합니다.
• •하자담보책임과 위약금(보통 계약금 상당)을 정해 두면 일방적 해제나 하자 발생 시 분쟁을 줄일 수 있습니다.
• •이 문서는 법률 자문이 아니므로 부동산 등 고액·권리관계가 복잡한 거래는 상황에 맞게 전문가 확인을 받는 것이 안전합니다.

자주 묻는 질문

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